泰州新浪房产(编辑：王静)上周六晚央行宣布从24日起，下调存款准备金率0.5个百分点，此次存款准备金的下调一次释放了近4000亿元资金，大大缓解了目前市场上的资金紧张情况。部分之前将首套房利率上浮5%-10%的银行，多数已经调整到基准利率(7.05%)。目前，包括工、农、中、建四大国有商业银行在内的大多数银行，首套房利率都为基准利率。在这种形势下，乐居小编调查了泰州各大银行的房贷利率情况。

调查时间：2012年2月21日

　　泰州银行房贷利率变动不大

　　根据小编电话咨询各大银行了解到，之前将首套房贷利率上浮10%的银行，已经将其调整到了基准利率，农行、招行在内的银行，已经开始执行。工商银行首套房维持去年的利率不变，而二套房贷利率从去年的上浮11%降到现在的上浮10%。

　　南京银行的工作人员表示：“目前泰州做不了按揭贷款，暂时停贷，具体房贷时间需要看政策调整。”交通银行某经理说：“目前房贷额度很紧张，具体房贷时间不能确定，要根据贷款金额来定，首套房贷利率要上浮5%。”

　　根据调查，中行、交行、建行等国有银行并没有调整首套房利率，中国银行首套房利率上浮15%，二套房上浮10%、交通银行首套房利率上浮5%，二套房上浮15%、建设银行首套房利率上浮11%，二套房上浮20%，看得出泰州各银行首套房贷利率水平有所回调，但房贷整体形势没有明显松动。

　　对于购房者而言，首套房贷可以回到基准利率，无论是月供还是总利息，还款压力都会相应减少。目前各大行首套房都执行首套房首付三成，二套房首付六成，三套以上全面停贷。其中，农村商业银行和中信银行去年就已经执行全面停贷。

　　泰州楼市未现“小阳春”

　　根据泰州房管局数据可以得知，泰州商品房从2月13日到17日一周成交套数为104套，其中住宅成交98套；本周比上周成交总套数少了52套，其中住宅比上周住宅成交少了54套。本周(2.13-2.17)成交量环比下降33.33%，同比下降48.26%。【详情】

　　泰州楼市并没有出现大规模的降价趋势，绝大多数楼盘的价格仍很坚挺。到目前为止还未现“小阳春”。